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北京私家侦探顺天正道:结婚前一方买的房和另一方有关系吗?

2018-11-12

 北京私家侦探顺天正道:结婚前一方买的房和另一方有关系吗?

张某是家中独子,来到上海念大学毕业之后,进入一家国企工作工作,几年之后,父母给他凑了点钱,以贷款的方式在上海买了套70平米的两居室。2013年,张某结识了,同单位新入职的九0后女生淼淼并步入了婚姻殿堂,结婚不到两个月的时间两秒就辞去了,工作整天无所事事,不仅如此,淼淼还结交了一些酒肉朋友,天天泡酒吧,张某多次劝说无果,换来的却是“一句和大叔没法沟通”。张某和苗苗渐行渐远。一年之后张某提出了离婚,淼淼很痛快的答应了,但是两人对于房产的分割不能达成一致意见,淼淼认为房子有贷款婚后共同还贷,应该属于夫妻共同财产,张某认为这个房子是婚前购买,婚后也没有收入根本没有参与还贷房子属于个人财产。淼淼是否可以分得房产的相关权益呢?

顺天正道私家侦探解析:

        根据我国法律规定,夫妻一方,婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

        依照前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时法院应本着照顾子女和女方权益的原则来进行判决,产权登记一方对另一方进行补偿。

        本案中张某名下的房子可判决归其所有,但其应对婚后共同还贷部分,以及房屋增值部分苗苗作出补偿。


    


北京私家侦探顺天正道:结婚前一方买的房和另一方有关系吗?

2018-11-12

 北京私家侦探顺天正道:结婚前一方买的房和另一方有关系吗?

张某是家中独子,来到上海念大学毕业之后,进入一家国企工作工作,几年之后,父母给他凑了点钱,以贷款的方式在上海买了套70平米的两居室。2013年,张某结识了,同单位新入职的九0后女生淼淼并步入了婚姻殿堂,结婚不到两个月的时间两秒就辞去了,工作整天无所事事,不仅如此,淼淼还结交了一些酒肉朋友,天天泡酒吧,张某多次劝说无果,换来的却是“一句和大叔没法沟通”。张某和苗苗渐行渐远。一年之后张某提出了离婚,淼淼很痛快的答应了,但是两人对于房产的分割不能达成一致意见,淼淼认为房子有贷款婚后共同还贷,应该属于夫妻共同财产,张某认为这个房子是婚前购买,婚后也没有收入根本没有参与还贷房子属于个人财产。淼淼是否可以分得房产的相关权益呢?

顺天正道私家侦探解析:

        根据我国法律规定,夫妻一方,婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

        依照前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时法院应本着照顾子女和女方权益的原则来进行判决,产权登记一方对另一方进行补偿。

        本案中张某名下的房子可判决归其所有,但其应对婚后共同还贷部分,以及房屋增值部分苗苗作出补偿。


    


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